Деякі українці активно користуються послугою страхування житла. Адже набагато спокійніше, коли твоя домівка застрахована від пожеж та затоплень. Але зазвичай страхують готові будинки, а як бути, якщо ви лише будуєте?
Далі в статті ми детально розберемо, коли можна застрахувати власний будинок та як проводиться оцінка майна перед страхуванням.
Яке майно можна застрахувати?
Страхові компанії для страхування ділять житло на кілька окремих частин:
- несуча конструкція (стіни, стеля, покрівля, підлога, двері, вікна);
- внутрішній ремонт;
- техніка та меблі;
- господарські будівлі;
- відповідальність перед сусідами.
Зазвичай несучу конструкцію та ремонт страхують разом. Це через те, що ризик пошкодити внутрішню обробку набагато вищий. Але є компанії, які пропонують тарифи з окремим страхуванням будівлі та ремонту.
Меблі та техніку треба страхувати окремо. Необхідно враховувати, що застрахувати можна не всі побутові прилади. Яке саме майно не підлягає страхуванню, читайте в нашій статті “Як застрахувати житло“.
Коли ви страхуєте власний будинок, є можливість в договір додати господарські будівлі. Наприклад, гараж, літню кухню чи паркан. Але за умови, що у них є фундамент.
Відповідальність перед третіми особами, тобто сусідами, страхуєть не часто, коли мова йде про приватні будинки. Причина цьому – дуже низькі ризики. Але якщо ви хочете бути впевнені, що вашому гаманцю нічого не загрожує, і ви не будете виплачувати сусідам компенсацію за нанесені збитки, варто оформити і цей поліс.
За яких умов можна застрахувати будинок?
Застрахувати житло має право лише його власник або орендар. А коли мова йде про приватний будинок, то тут треба, щоб:
- будівля була побудована на землі власника;
- будинок був зареєстрованим.
Якщо ваше житло не буде відповідати цим вимогам, страхова компанія вам відмовить.
Чи застрахують недобудований будинок?
Загалом страхувальник може оформити поліс на недобудовану будівлю за умови, що вже зведені стіни, дах, вікна та двері. Але треба враховувати нюанси:
- Вірогідніше за все, будівлю застрахують лише від пожежі.
- Тариф, який вам запропонують, буде вищий, ніж на готовий дім.
- Недобудовану споруду оцінять значно нижче реальної вартості.
- В разі настання страхового випадку виплати будуть несуттєвими.
Це все через те, що під час проведення ремонтних та будівельно-оздоблювальних робіт ризики зростають в декілька разів.
Таким чином, застрахувати недобуд можна, та чи є в цьому сенс. Вирішувати лише вам. До того ж, не кожна страхова готова надати таку послугу. Тож знайти надійну компанію буде важко.
Про те, як вибрати страхову компанію та як оформити страховку, читайте в нашій статті “Де купити страховку на житло”.
Як оцінюється вартість вашої нерухомості?
Вартість нерухомості розраховується в день укладення договору. Тобто треба розуміти, що у разі зростання цін, компенсація буде виплачуватися за вартістю, що вказана в договорі.
Вартість будинку розраховується в залежності від:
- міста та району розташування;
- типу будівлі;
- року будівництва;
- площі та планування дома;
- наявність інженерних комунікацій;
- техніки будівництва;
- матеріали, з якого зроблений дім;
- стану будівлі тощо.
Зазвичай страхові компанії пропонують скористатися послугами експерта, з яким вони співпрацюють. Такі фахівці можуть занижувати вартість будівлі, тож ми рекомендуємо користуватися послугами незалежних оцінщиків.
Які документи необхідні для оцінки дома
Для оцінки нерухомості ви маєте надати експерту:
- свідоцтво про реєстрацію або договір купівлі-продажу, якщо будинок ще не зареєстрований;
- кадастровий паспорт;
- всі документи на садову ділянку, яка прилягає до будинку;
- копію паспорта власника.
Страхування житла під час війни
Під час війни страхові компанії працюють по-різному. Хтось продовжує страхувати житло, хтось цю послугу не надає. Деякі компанії залишили страхування лише для квартир, оформлених в іпотеку.
Але треба розуміти, що страхові не надають захист від ризиків, пов’язаних з воєнними діями. Тобто, якщо застраховане житло буде пошкоджене в разі потрапляння снаряду, виплату ви не отримаєте.
Перш ніж страхувати недобудований дім, добре зважте всі “за” та “проти”. Інколи сума компенсації значно менша, ніж вартість полісу.
